Soluzioni integrate dalla fattibilità alla consegna finale, con un approccio orientato alla qualità, ai costi e ai tempi.
Ci occupiamo della pianificazione, del coordinamento e della supervisione dell'intero ciclo di vita dei progetti di costruzione e manutenzione, operando nel settore delle infrastrutture stradali e ferroviarie, nonché nella realizzazione e riqualificazione di ospedali ed edifici a destinazione direzionale, commerciale e residenziale.
Affianchiamo il committente fin dalle fasi preliminari, individuando con precisione i requisiti tecnici, funzionali ed economici del progetto, curandone lo sviluppo e definendo una pianificazione efficace delle risorse umane, materiali e finanziarie. Monitoriamo costantemente l'avanzamento delle attività, coordinando le imprese coinvolte e garantendo il rispetto delle tempistiche, dei costi e degli standard qualitativi previsti.
Offriamo inoltre analisi di fattibilità tecnico-economica e studi preliminari finalizzati a valutare la sostenibilità degli interventi, ridurre i rischi e impostare il progetto su basi solide, assicurando un avvio consapevole e orientato al successo.
Il nostro servizio di Technical Due Diligence fornisce un supporto tecnico completo e qualificato a tutela degli investimenti immobiliari, affiancando investitori, fondi, operatori immobiliari e committenti nelle fasi di valutazione e decisione. Attraverso analisi approfondite dello stato degli immobili e degli impianti, individuiamo con precisione le potenzialità di valorizzazione e le principali criticità tecniche, normative e manutentive.
Il servizio include la valutazione dello stato di conservazione, della conformità urbanistica e impiantistica, nonché l'analisi dei rischi operativi e dei fabbisogni di intervento nel breve, medio e lungo periodo. Forniamo stime attendibili delle spese in conto capitale (CapEx) e dei costi di adeguamento, supportando la definizione di strategie di gestione e sviluppo coerenti con gli obiettivi dell'investimento.
Particolare attenzione è dedicata agli aspetti ESG (Environmental, Social, Governance) e alle tematiche ambientali, con l'obiettivo di valutare la sostenibilità complessiva dell'asset, migliorare le performance energetiche e ridurre i rischi reputazionali e normativi.
ITAIM Project Monitoring è un servizio strutturato e indipendente, progettato per investitori, istituti di credito e operatori finanziari che necessitano di un controllo rigoroso e continuo sull'andamento dei progetti. L'attività di monitoraggio è finalizzata a garantire che gli accordi contrattuali e finanziari vengano rispettati in termini di tempi di realizzazione, costi sostenuti e requisiti tecnici, riducendo il rischio operativo e assicurando la tutela dell'investimento.
Forniamo una supervisione completa dell'intervento, verificando la corretta esecuzione delle opere in conformità ai progetti approvati, ai contratti e alle normative vigenti. Il servizio copre l'intero iter urbanistico ed edilizio, il controllo della documentazione tecnica e amministrativa, lo stato di avanzamento lavori, la coerenza dei costi rispetto al budget approvato e la gestione delle varianti.
Attraverso report periodici, sopralluoghi e verifiche puntuali, supportiamo i soggetti finanziatori nelle decisioni di erogazione e controllo, accompagnando il progetto fino al completamento e alla consegna finale.
Il servizio di Assistenza Legale Integrata di ITAIM nasce dall'integrazione tra competenze tecniche, ingegneristiche e legali, con l'obiettivo di supportare i clienti nella gestione delle criticità giuridiche connesse alle operazioni immobiliari e ai progetti di costruzione complessi. Operiamo come interlocutore tecnico-legale qualificato, in grado di interpretare e governare le implicazioni contrattuali, normative e operative delle iniziative immobiliari.
Forniamo consulenza su tematiche tecnico-legali articolate, tra cui contrattualistica di appalto e subappalto, gestione delle varianti, responsabilità delle parti, riserve, contenziosi e rapporti con la Pubblica Amministrazione. L'analisi tecnica dei progetti e delle opere eseguite consente di valutare in modo puntuale le ricadute legali e di supportare decisioni consapevoli nelle fasi di sviluppo, esecuzione e chiusura degli interventi.
Affianchiamo inoltre i clienti nelle attività di negoziazione, nelle procedure stragiudiziali e nella gestione delle controversie, collaborando con i legali incaricati e fornendo il necessario supporto tecnico-documentale.
Il servizio di Assistenza Integrata per Investimenti Energetici di ITAIM combina competenze tecniche, progettuali e legali per supportare investitori, operatori finanziari e sviluppatori nella pianificazione, valutazione e realizzazione di progetti energetici sostenibili. L'approccio integrato consente di affrontare in modo coordinato tutti gli aspetti critici dell'investimento, riducendo i rischi e massimizzando il valore nel medio e lungo periodo.
Valutiamo le prestazioni e l'efficienza energetica degli asset, analizzando i consumi, le tecnologie esistenti e le opportunità di miglioramento attraverso interventi di riqualificazione, impianti ad alta efficienza e soluzioni basate su fonti rinnovabili. Supportiamo la progettazione di soluzioni sostenibili dal punto di vista tecnico ed economico, con particolare attenzione alla fattibilità, ai costi di investimento e ai ritorni attesi.
Il servizio include inoltre il supporto tecnico-legale nella strutturazione di accordi energetici, contratti EPC, PPA e altre forme di partnership, nonché l'assistenza nella gestione degli incentivi e nel rispetto della normativa vigente.
ITAIM offre servizi di Facility Management integrato per la gestione efficiente di immobili, infrastrutture e impianti lungo l'intero ciclo di vita dell'asset. Operiamo come interfaccia unica tra il committente e i fornitori di servizi, garantendo continuità operativa, controllo dei costi e conformità normativa.
Il nostro approccio combina competenze tecniche, gestionali e contrattuali per ottimizzare le performance degli asset, pianificare interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e supportare il committente nelle decisioni strategiche legate alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.
ITAIM accompagna i clienti dalla definizione del capitolato di gestione fino all'implementazione e al monitoraggio dei contratti di servizio, assicurando il rispetto dei livelli di servizio concordati (SLA) e la trasparenza nella rendicontazione delle attività.
ITAIM, grazie alla multidisciplinarità e all'elevata specializzazione del proprio team, è in grado di supportare committenti pubblici e privati nella realizzazione di progetti in ambito sanitario, affiancandoli lungo tutte le fasi dell'intervento. Operiamo come partner unico e qualificato, in grado di coordinare competenze tecniche, progettuali e gestionali in contesti complessi e ad alta regolamentazione.
Forniamo consulenza fin dalle fasi preliminari, supportando la definizione dei requisiti funzionali, normativi e operativi delle strutture sanitarie, per poi accompagnare il cliente nelle attività di progettazione, pianificazione e realizzazione degli interventi. Gestiamo il coordinamento dei diversi attori coinvolti, garantendo il rispetto delle tempistiche, dei costi e degli standard qualitativi richiesti.
L'approccio integrato di ITAIM consente di affrontare in modo efficace le specificità del settore sanitario, assicurando soluzioni conformi alle normative vigenti, orientate alla funzionalità degli spazi, alla sicurezza degli utenti e alla continuità operativa delle strutture.